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中铁置业北京公司践行社会责任 致敬美好生活

2019-11-18 19:12:14  点击:4432

中铁房地产北京公司作为中铁下属的房地产企业,坚持党的政治指导,坚持根深蒂固,凝聚灵魂,将党建工作与生产经营工作紧密结合,成为实现企业高质量发展的内生动力。无论是在合资建房还是商品房建设中,中铁房地产北京公司都以“为公众创造美好空间”为使命,深入培育北京市场,让首都人民安居乐业,为北京经济发展做出积极贡献。

2019年4月,中铁房地产北京有限公司在总部和9个下属项目同时实施“党建中心工作”的全面控制模式,大力推进稳定增长、快速周转、保证还款,进一步推动质量变化、效率变化和权力变化。

“党建”控制模式根据各部门的重点和难点任务,实施“党建加强管理,保证目标”、“党建助营销”、“党建运行速度”等控制模式。它有效地将各项目党建工作更加紧密地围绕年度生产经营目标,将项目党组织的政治优势转化为推进各项经营任务的工作优势,充分发挥基层党组织作为战斗堡垒的作用,有助于保障生产经营工作免受困难。党的建设工作逐步形成了以经营、服务、推进、保证为核心的良好工作格局,为在基层有效实施全面严格的党的执政提供了坚实的支撑和有力的保障。

中铁房地产北京有限公司要求分公司充分发挥战场作用,以生产经营困难为党建工作重点,结合各项目实际情况开展一系列“党建年度中心工作”活动,切实增强党建工作的针对性。党员干部在项目生产经营中发挥了先锋模范作用。党员干部通过建立党员突击队、建立党员先锋队岗位、开展“突出身份和承诺”、“到工地解决疑难问题”、“以群众为先锋”等党员先锋行动,发现问题,解决问题,确保党建工作与生产经营的相互融合和促进,确保各项工程年度目标任务的完成。

为加强工作落实,各项目党支部签订了“党建”目标责任书,夯实了党建工作职责,避免了“雨过天晴”的“党建”控制模式。项目党支部书记作为党建工作的第一责任人,负责具体落实党支部的生产经营服务,每月汇报,每年汇报。建立党群“联系人”制度,通过调查、日常监督、现场监督和季度检查等方式,及时监督项目党支部服务中心的重要环节、关键节点和关键任务。一系列措施使党委、班子成员、秘书和业务部门同时、一级一级、一级一级实施“党建”控制模式。

“无论是合资党建工作还是‘党建’控制模式,中铁房地产北京公司党委始终坚持以习近平新时期中国特色社会主义为指导,认真贯彻党的十九大精神和上级决策部署,坚持党的领导,加强党的建设,着眼于优质企业发展的根本要求,以提高项目运营质量为主导任务,以落实各项经济指标,特别是各项利润指标为主要任务。突出政治领导,加快项目周转,创新改革措施,提高管理水平,加强人才储备,解决党建与生产经营的“两张皮”问题,真正把党建工作转变为护送企业实现高质量发展的内生动力。中铁房地产北京公司党委书记兼执行董事金国峰表示。

党的基层组织是党在社会基层组织中的战斗堡垒,是党一切工作和战斗力的基础。为了深入准确地做好基层党建工作,掌握国有企业基层党建的关键要素。中铁房地产北京公司与相关企业联合开发的三个项目建立了联合党支部,完善了组织机构,明确了工作方向。他们实现了“企业发展,党建跟进”,为在基层有效实施全面严格的党的管理提供了坚实的支撑和有力的保障。

针对合资项目党建工作难度大、缺乏有效保障、政治优势发挥不明显等特点,中铁房地产北京公司党委积极探索合资项目基层党建新思路,对合作单位的企业性质、党员管理模式、党建控制体系进行深入研究分析。 从而实现党组织建设的全覆盖,决定在其经营的合资项目中设立合资党支部,建设全方位、立体化、全覆盖的党组织

根据各合资项目的实际情况,中铁房地产北京公司党委对各合资分公司实施不同的控制模式。对于与中央企业合资的项目,公司党委应牵头进行党建工作,明确职责,明确分工,并结合项目情况制定考核办法。与年初工作计划相比,检查和评估每季度进行一次,评估结果作为第一次评估的依据。在与当地国有企业的合资项目中,合作者领导党建工作,负责党员的日常教育和管理,中铁房地产北京公司党委严格强调过程监督,管理可控。根据年度工作计划的月度细分,下达监督监督表格,对重点工作进行月度监督,确保基层党建工作的有效开展。民营企业合资项目已纳入中铁房地产北京公司党委管理,重点是党员思想政治教育、实践理论学习、增强党性修养和规范组织生活。

中铁房地产北京有限公司党委合资项目的合资党支部以党章为基础,坚持“三会一课”制度。通过“三明五争先锋”活动,党支部积极突出自身的身份、承诺和成就,努力成为形象之星、学习之星、风格之星、服务之星和表演之星,逐步形成各支部“比较、学习、赶超”的浓厚氛围。合资企业在组织建设、思想建设、文化建设和廉政建设方面走上了规范化的“轨道”。一些联合党支部发起了“一个小组,一个小组”。党支部成员和入党申请人形成了帮扶对,充分发挥了党员的模范带头作用,引导和帮助了落后党员,促进了党员的发展。一些联合党支部在主题党日活动中多次讨论“党建工作如何推动工程推进”,把党建工作与生产经营结合起来,约束经营。一系列专题工作推动了党建工作取得新的成绩,为党建工作促进企业实现高质量发展做出了积极探索。

在党的建设领导下,作为一家大型国有企业旗下的品牌房地产开发商,中铁房地产北京公司以“为公众创造美好空间”为使命。

那么,什么是美好生活?不同的时间和不同的人有不同的答案。然而,在新的时代,美好的生活是一个有机的整体,包括经济生活、政治生活、文化生活和精神生活。更好的生活不仅是全社会的共同追求,也是每个人的共同责任。

作为改革开放的最大受益者,进入新时代后,房地产业应该实践更多的社会责任。近年来,住宅企业始终坚持质量和服务并重,不断探索和创新,实现转型发展。在贯彻“无投机建房”原则,做大做强主业的同时,他们勇敢地承担起社会责任,实现更美好的生活。

共有产权住房是北京“基本、分层、覆盖面广”住房供应体系的重要组成部分,最接近“房子是为了生活”的属性,其初衷是为了防止“投机”和“生活”。它针对的是在北京没有住房的家庭,包括没有在北京注册的“新北京人”。它体现了高度安全和高度支持的概念。它能让人们感受到北京的温度,感受到坚定不移的“归属感”。

自2017年北京首次在年度计划中列出共有产权住房用地以来,中铁房地产北京公司已根据相关规定,将自住商品房转为共有产权住房。目前已承接中铁碧桂园、海淀西北部王永靖住宅、顺义中铁北苑、门头沟曹各庄4个共有产权住宅项目,相继向北京提供6645套共有产权住宅。

在“互联网城市规划建设管理”新理念的指导下,普通产权房倡导舒适智能的居住体验、规划与长寿相结合的标准、追求绿色节能的建筑方法。其交付标准不仅低于普通商品房,甚至可以超过大多数普通商品房小区。

中铁房地产北京公司把握行业趋势,关注“科技、智慧、节能”,努力打造普通产权房基准项目。北京市海淀区首个合资住宅项目中铁碧桂园引进ssgf施工方法,创新施工体系确保质量,率先在该地区推出预制装配式建筑,推动北京保障性住房标准化建设。Ssgf施工方法采用全现浇外墙、高精度砌块、免抹灰、免模板、地面断水、高精度地面、水电精确定位等8项核心技术,从根本上解决了房屋渗漏、开裂等常见施工问题。在实施过程中,采用新材料、新技术加快建设,确保节能环保。

北京市海淀区西北王勇美丽家园共有住房项目,是海淀区数量最大的共有住房项目。该项目深刻把握海淀区城市发展方向,将绿色理念融入概念设计。通过雨水收集与水景景观、下沉绿地和透水停车场相结合的建设,实现了降水的储存、停滞和渗透,创造了一个“海绵居住区”。22栋高层建筑建成后,可达到绿色建筑的二星级标准。

中铁后沙峪联合产权项目“卫生间中水模块技术”,在卫生间排水系统中采用模块化室内中水集成系统,中水回用,卫生间排水水平支管集成模块化,同层排水与室内洗衣、洗浴、洗手等“三洗”集为一体,并与卫生间自动回收和循环冲洗相结合,全面解决了开裂、渗漏等常见质量缺陷, 厕所排水系统有异味和堵塞,节水效率达到生活用水总量的30%以上。

为了确保“居民安心”,保障未来业主的安全,增进幸福,中铁房地产北京有限公司在合资建房项目的开发阶段做了精心准备。

共有房产的交付标准之一是精装修。中铁房地产北京公司共有房产项目精装修设计在建筑设计阶段起步较早,在户型设计阶段起步,严格按照交付的户型进行户型优化工作和设计施工。在样板房的设计和施工过程中,专业设计师进驻项目现场,根据实施效果,更加生动具体地改善整体装饰设计,从而更好地控制质量,提高质量,让每个房间都充满家的味道。

根据各共有产权住宅项目的特点,中铁房地产北京公司在设计阶段配备健身房、图书馆、卫生服务站等休闲设施以及生活设施,以满足居民高品质的生活需求。王勇西北部美丽家园项目将在南部修建一个照明最好的老年人中继站、一个社区卫生服务站、中水室内收集和回收设施以及其他公共设施。咖啡馆、体育馆和图书馆将建在社区的主要出入口。所有停车场将安排在地下。所有的地面将被保留用于绿化和居住活动。还将设置慢行步道、交流空间和骑行场地。

业主未入住前,中铁房地产北京公司代替“业主委员会”对物业管理公司进行全程监督管理,定期进行客户管理调查,监督物业管理公司改善服务,确保业主生活质量。

信任来自责任,拥有者的“幸福”是我们的责任。我们始终牢记中央企业的责任和义务,致力于建设负责任的房地产。我们始终坚持“为公众创造美好空间”的企业使命,致力于铸造精品。我们在建筑技术、节能环保、装饰设计、生活设施、业主权益保护等方面做了大量扎实的工作。客户的信誉是我们的战利品,客户的满意是我们的追求。作为房地产行业的“国家队”,中铁房地产北京有限公司推出了高标准、大规模的共有房屋,彰显了负责任的中央企业风范,履行了对国家、社会、城市、建筑、自然、生活的庄严承诺,努力为客户提供舒适舒适的生活环境。”中铁房地产北京公司总经理兼党委副书记王翘说。

作为中铁房地产的全资子公司,中铁房地产北京公司自2003年成立以来,已经在北京培育了十多年。凭借“信任源于责任”的品牌理念,中铁房地产北京公司开发的商品房项目也在市场上大放异彩。

中铁房地产北京公司以北京为中心,辐射整个京津冀地区。目前,北京市丰台区、海淀区、顺义区、门头沟区、大兴区和通州区共有12个同步开发项目,二次开发总面积超过240万平方米。其中,中国铁路花都、中国铁路华侨城河源、中国铁路诺德斯特多夫、中国铁路诺德斯特多夫和中国铁路诺德斯特多夫都成为地区标杆和明星项目。

位于北京中央别墅区的中铁诺德希特旨在创造“一种可以游览、可行、适宜居住的新型中式庭院生活”。可以说,这是在该地区销售的一件罕见的作品。据了解,中铁地产打造了统一的“诺德”产品品牌,形成了“悦、意、才”三大住宅产品线。诺德舒悦是高端“悦”产品。延伸中国建筑的魅力,考虑到现代生活的价值,该项目主要引入两种低密度产品,即重叠产品和复合产品,精心打造当代别墅的生活模式。

河源位于亦庄南海子公园旁,是中铁房地产与华侨城集团共同开发的房地产项目。河源被定位为“中国人民高雅艺术的大厦”。该项目倡导的“高雅艺术生活”是当代人回归理性生活状态。无论是城市繁荣和生态自然的尺度,三代和谐家庭共同生活的模式,新东方的高雅审美,还是户型功能的实用性和舒适性尺度,河源都体现了“高雅艺术生活”的标准。

2019年,中铁房地产公司北京公司罗子西南四环路丰台科技园将以经营城市的理想出发,开创一个以人为本、以生活为导向的理想城市住宅模式——诺德易大厦(Noordyi House)。贵族住宅(Noble House)借用街区规划模式,通过面向外部世界的开放城市空间,将居民从传统的封闭空间中解放出来。不同主题的街角中心、街角公园和步行街...开放的休息空间将成为家庭空间的延伸。

未来,中铁房地产北京公司将继续坚持“信任源于责任”的品牌理念,实施可持续发展战略,充分考虑生态环境保护和节能,努力打造绿色建筑。在发展中保护,在保护中发展,致力于建设人文建筑;继续追求建筑品质,努力打造百年建筑;积极参与公益慈善事业,关心有特殊社会需求的人;充分发挥资本和技术优势,为城市注入新动力;努力为员工创造成长平台和空间,最终实现房地产开发的科学发展。

温/陈静思马瑶

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