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66顺登陆 - 买到“老赖”的车位后差点遭查封 法官提示:购买未取得产权车位存在风险

2020-01-11 18:52:23  点击:1120

66顺登陆 - 买到“老赖”的车位后差点遭查封 法官提示:购买未取得产权车位存在风险

66顺登陆,封面新闻讯(方延鑫 记者 戴竺芯)成都邛崃市的刘福强花钱购买了一处车位,没用多久,却差点遭遇法院查封,咋回事?近日,记者从邛崃法院获悉了一起“案中案”。

事情还要从三年前的一起民间借贷案说起。2015年,邛崃市民王天勤到法院状告黄强等五人及一家公司,要求他们偿还自己的借款60万元及利息。当年11月,法院判决王天勤胜诉。宣判后,有两名被告不服,向成都市中级人民法院提出上诉,成都市中院作出判决:驳回上诉,维持原判。

时间到了2016年,这五名欠款人还未履行判决还钱,于是,王天勤向邛崃法院申请执行。执行过程中,邛崃法院执行局出具执行裁定书:查封“老赖”黄强所有的位于邛崃市某镇的车位一个,查封期限为三年。

不料,在调查过程中,法院却发现,这个车位已经历了两次“转手”。2015年年初,黄强出售给了一名案外人。而不久后,这位市民又再次转手,将这个车位出售给了案外人刘福强。但由于车位产权证尚未办下,他们约定:车位先由刘福强使用,等产权证办下后,再过户给他。

法院前来查封时,刘福强傻了眼。他很疑惑,自己按照正常流程购买、并且正在使用的车位,凭什么被当成他人的资产进行执行?随后,刘福强向法院申请执行异议。

邛崃法院认为,刘福强在购买车位过程当中,并不存在过错。他提供的相关证据内容能充分证明这个车位在法院查封之前就签订了合法有效的买卖合同。并已履约支付车位价款,车位在实际使用中。在没有其他证据证明相反驳的情况下,法院对刘福强的异议请求予以支持,中止对该车位的查封执行。

法官提示,随着经济的发展,越来越多的人拥有汽车,而停车问题一直困扰着有车一族,购买停车位便是解决停车难的有效途径。然而,购买未取得产权的停车位确存在一定风险,应全面了解情况,减少预防矛盾纠纷。

(文中人物系化名)

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